东莞抵押房房产抵押贷款逾期多久会被拍卖

东莞是一个经济发达的城市，吸引了大量外来人口前来工作和生活。在这样的背景下，房产抵押贷款已经成为了很多人解决资金问题的一种方式。如果借款人无法按时还款，贷款机构可能会采取法律手段追讨欠款，甚至会收走借款人的房产。本文将详细介绍按照东莞抵押房房产抵押贷款逾期多久会被拍卖以及如何应对这种情况。

一、拍卖的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人未按照约定的期限履行还款义务的，应当承担违约责任。如果借款人逾期未还本息，贷款机构有权向法院提起诉讼要求追讨欠款。一般来说，贷款机构会在借款人逾期超过90天之后才会向法院提起诉讼。如果借款人在法院判决后仍不履行还款义务，贷款机构可以向法院申请强制执行拍卖房产来偿还债务。

二、拍卖的流程

1. 贷款机构申请拍卖：贷款机构向法院提出申请，并提供相关证据，如借款合同、还款记录等。

2. 法院受理案件：法院会对贷款机构的申请进行审查，确认是否符合条件。如果符合条件，法院会受理案件并通知借款人。

3. 查封程序：法院会通过司法拍卖的方式查封房产，以收回借款人的欠款。查封的具体程序包括公告、竞价、成交等环节。

4. 产权转移：在拍卖成功后，买受人需要支付全部拍卖款项并办理产权转移手续，才能成为该房产的新所有人。

三、如何避免被拍卖？

1. 及时还款：借款人应该按照合同约定的期限及时还款，避免逾期产生罚息和滞纳金等额外费用。

2. 做好规划：借款人应该对自己的资金状况进行全面的评估，并制定合理的还款计划，避免因资金不足而导致无法按时还款的情况发生。

3. 主动沟通：如果借款人出现还款困难，应及时与贷款机构沟通协商，寻求解决方案。

四、注意事项

在进行房产抵押贷款时，借款人还需要注意以下几点事项：

1. 不要将房产作为担保物用于非法活动；

2. 不要将房产抵押给多家贷款机构或个人；

3. 及时还清欠款，避免逾期产生罚息和滞纳金等额外费用；

4. 如遇不可抗力因素导致无法按时还款，应及时与贷款机构沟通协商解决。

五、常见问题解答

Q:如果我已经还了一部分贷款但是还有一部分没有还清，会不会被拍卖？

A:如果您已经还了一部分贷款但是还有一部分没有还清，那么您的房产仍然处于抵押状态，贷款机构有权随时向法院申请强制执行拍卖房产来偿还债务。建议您尽快还清所有欠款，避免不必要的风险。

Q:如果我无法按时还款会怎么样？

A:如果您无法按时还款，贷款机构会采取各种措施催促您还款，例如电话催收、上门催收等。同时，贷款机构也会向法院提起诉讼要求追讨欠款。如果法院判决后您仍不履行还款义务，贷款机构可以向法院申请强制执行拍卖